Realizacja zadań związanych z infrastrukturą i gospodarką komunalną stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Tczewa. Do najważniejszych z nich należą:

• z zakresu ochrony środowiska:

  • Program Ochrony Środowiska dla Miasta Tczewa na lata 2021-2024 z perspektywą do roku 2028,

  • Program usuwania wyrobów zawierających azbest z terenu Miasta Tczewa na lata 2016-2032,

  • Program Czyste Powietrze,

  • Plan Gospodarki Niskoemisyjnej Gminy Miejskiej Tczew,

• z zakresu gospodarki mieszkaniowej:

  • Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Miejskiej Tczew na lata 2021-2025,

  • Program Ciepłe Mieszkanie,

• z zakresu transportu:

  • Strategia Polityki Rowerowej 2021-2030,

  • Pomorskie Trasy Rowerowe o znaczeniu międzynarodowym R-10 i Wiślana Trasa Rowerowa R-9 – Partnerstwo Miasta Tczewa (Gmina Miejska Tczew – Partner Wiodący),

• z zakresu infrastruktury:

  • Założenia do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe Miasta Tczewa,

  • Wieloletni Plan Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacji na lata 2022-2026.

Dokładniejszy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej Realizowanym Politykom, Programom i Strategiom.

Stawka opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, które są zbierane i odbierane w sposób selektywny za 2023 r. wyniosła  27,00 zł od osoby miesięcznie.

Stawka opłaty podwyższonej, jeżeli na nieruchomości nie wypełnia się obowiązku zbierania odpadów komunalnych w sposób selektywny, za 2023 r. wyniosła 81,00 zł od osoby miesięcznie.

W części z opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi zwolnieni byli właściciele nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi kompostujących bioodpady, stanowiące odpady komunalne, w kompostowniku przydomowym, proporcjonalnie do zmniejszenia kosztów gospodarowania odpadami komunalnymi z gospodarstw domowych tj.: 2,00 złote od osoby miesięcznie. 

Wydatki Miasta Tczewa na transport i łączność w 2023 r. były czwartym najbardziej wydatkotwórczym obszarem funkcjonowania. Łączne wydatki poniesione w tym obszarze w 2023 r. przez Miasto wyniosły 34.175.317,82 zł, co stanowiło 10,45% ogólnej kwoty wydatków Miasta. Blisko 53,13% wydatków na transport i łączność stanowiły wydatki bieżące. Pozostałe wydatki objęły działania inwestycyjne w obszarze dróg, ulic i chodników, które szczegółowo przedstawiono w zakładce Inwestycje.

W wydatkach bieżących największe kwoty przeznaczono na:

• refundację ulg za przejazdy środkami komunikacji miejskiej dla Spółki „Przewozy Autobusowe GRYF” Sp. z o.o. zgodnie z zawartą umową (12.381.166,16 zł),

• bieżące utrzymanie dróg, chodników, remont nawierzchni, wykonanie oznakowania pionowego (1.085.934,48 zł),

• zimowe utrzymanie dróg miejskich w okresie od stycznia do grudnia 2023 r. (1.002.855,71 zł),

• remont nawierzchni jezdni przy ul. Kwiatowej (982.891,00 zł), zadanie dofinansowane z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg w kwocie 479.445,00 zł.

W zakresie zadań inwestycyjnych zrealizowano m.in. następujące zadania:

• rozbiórka istniejącego oraz budowa nowego wiaduktu drogowego nad linią kolejową nr 009 Warszawa Wschodnia-Gdańsk Główny - ulica Nowy Rynek w Tczewie (4.160.113,08 zł),

• przebudowa ulicy Ceglarskiej w Tczewie wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (4.813.489,04 zł),

• Przebudowa ulicy Zygmunta Starego na osiedlu Prątnica w Tczewie – zadanie dofinansowane zostało z Rządowego Funduszu Polski Ład – Program Inwestycji Strategicznych (5.000.000,00 zł).

Pozostałe działania inwestycyjne w obszarze dróg, ulic i chodników szczegółowo przedstawiono w zakładce Inwestycje.

Wydatki poniesione w obszarze gospodarki mieszkaniowej w 2023 r. w stosunku do roku poprzedniego wykonano na poziomie niższym o ok. 1.674 tys. zł. Łączne wydatki poniesione w tym obszarze w 2023 r. przez miasto wyniosły 9.570.481,59 zł, co stanowiło 2,93% ogólnej kwoty wydatków gminy. Ponad 30% wydatków na gospodarkę mieszkaniową stanowiły wydatki bieżące. 

Największymi wydatkami bieżącymi były m.in.:

• dopłata do TTBS Sp. z o.o. w Tczewie na przeprowadzenie niezbędnych napraw i remontów bieżących budynków i lokali komunalnych (1.566.953,03 zł),

• przekazanie środków uzyskanych z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w formie dopłaty, o której mowa w art. 177 Kodeksu Spółek Handlowych dla TTBS Sp. z o.o. w Tczewie na pokrycie 80% kosztów remontu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy (618.875,57 zł),

• wypłata odszkodowań za niedostarczenie przez Gminę lokali socjalnych w wysokości (164.401,93 zł),

• opłata za administrowanie budynkami komunalnymi Gminy Miejskiej Tczew przez TTBS Sp. z o.o. (162.652,20 zł),

Pozostałe wydatki objęły wydatki majątkowe, w tym przede wszystkim:

• podwyższenie kapitału zakładowego poprzez objęcie 11.835 udziałów po 500 zł każdy w TTBS Sp. z o.o. w Tczewie ze środków Funduszu Dopłat, w ramach rządowego Programu budownictwa komunalnego, stanowiące 35% kosztów budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem lokali z partycypacją przy ul. Sadowej w Tczewie (5.917.500,00 zł),

• wypłata odszkodowań za nieruchomości nabyte na własność Gminy Miejskiej Tczew w związku z remontem ul. Jedności Narodu w Tczewie (203.908,95 zł), 

• zakup nieruchomości zabudowanej zabytkowym XIX wiecznym wiatrakiem typu holenderskiego w Tczewie (459.250,00 zł).

W 2023 r. w Tczewie prowadzono gospodarkę mieniem komunalnym na podstawie obowiązujących ustaw, w tym wiodącej ustawy o gospodarce nieruchomościami, uchwał Rady Miejskiej oraz zarządzeń Prezydenta Miasta, a także zatwierdzonego budżetu gminy.

Rada Miejska w Tczewie podjęła 3 uchwały dotyczące mienia komunalnego: 

• w sprawie nadania nazwy skwerowi przy ul. Lecha: „Skwer Ofiar Katynia”,

• zmieniającą uchwałę w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Tczew ,

• w sprawie zobowiązania Prezydenta Miasta Tczewa do określenia szczegółowych warunków sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych.

W 2023 r. Prezydent Miasta podjął również 197 zarządzeń z zakresu gospodarki nieruchomościami, najwięcej z nich dotyczyło wydzierżawienia i najmu nieruchomości (115 zarządzeń), użyczenia nieruchomości (27 zarządzeń) oraz ogłoszenia przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości (15 zarządzeń).

Dokładniejszy opis zarządzeń Prezydenta znajduje się w części raportu poświęconej Zarządzeniom Prezydenta Miasta.

Wpływy do budżetu miasta z tytułu gospodarowania mieniem komunalnym:

1. wpływy z tytułu zbycia nieruchomości w drodze przetargu:

   • nieruchomości gruntowe - w 2023 r. w drodze przetargowej Gmina Miejska Tczew zbyła 2 działki o łącznej powierzchni 3.710 m2: pod funkcję usługową zbyto 1 nieruchomość przy ul. Czerwonego Kapturka o powierzchni 2.779 m2 (dochód netto 1.515.000 zł), pod budownictwo jednorodzinne zbyto 1 nieruchomość przy ul. Flisaków o powierzchni 931 m2 (dochód netto 191.900 zł),

   • lokale mieszkalne - 2023 r. w drodze przetargowej Gmina Miejska Tczew zbyła 2 lokale mieszkalne za łączną kwotę 202.000 zł o łącznej powierzchni 78,50 m2.

2. wpływy z tytułu zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej - Gmina Miejska Tczew zbyła nieruchomość o powierzchni 2.152 m2 zabudowaną budynkiem byłego Sądu przy ul. Kołłątaja 6 za kwotę 4.800,000 zł.

Pozostałe zadania związane z gospodarką nieruchomościami:

1. Podziały nieruchomości. W 2023 r. dokonano 22 podziały nieruchomości (na wniosek i z urzędu) w tym: 13 podziałów nieruchomości wraz ze stwierdzeniem zgodności proponowanych podziałów z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz 9 podziałów nieruchomości na podstawie art. 95 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

2.  Pierwokupy nieruchomości. W 2023 r. do Wydziału Gospodarki Mieniem Komunalnym Urzędu Miejskiego w Tczewie  wpłynęło 5 aktów notarialnych dotyczących warunkowej sprzedaży nieruchomości, nadesłanych z kancelarii notarialnych. Gmina Miejska Tczew nie skorzystała z prawa pierwokupu nieruchomości.

3. Zgody na dysponowanie nieruchomościami gminnymi. W 2023 r. rozpatrzono pozytywnie 16 wniosków o wyrażenie zgody na dysponowanie nieruchomością na cele budowane.

4. Numeracja i nazewnictwo nieruchomości. W 2023 r. ustalono 45 numerów porządkowych budynków.

5. Windykacja należności. W ramach windykacji należności wysłano 342 wezwań do zapłaty oraz 11 ostatecznych  przedsądowych wezwań. Rozpatrzono 22 wnioski w sprawie umorzenia oraz rozłożenia należności na raty (12 wniosków zostało złożonych przez osoby fizyczne oraz 10 przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą). Zawarto 16 ugód w sprawie rozłożenia na raty oraz odroczenia terminu płatności (w tym 9 ugód z osobami fizycznymi oraz 7 ugód z osobami prowadzącymi działalność gospodarczą). 16 nowych spraw przekazano do radców prawnych w celu sporządzenia pozwów sądowych. Realizując złożone przez Gminę wnioski, w 2023 r. sąd wydał 9 nakazów zapłaty w postępowaniu upominawczym. 

6. Służebność przesyłu. W 2023 r. na nieruchomościach stanowiących własność Gminy Miejskiej Tczew ustanowiono 7 służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorstw przesyłowych m.in. ENERGA OPERATOR S.A., Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o., ORANGE Polska S.A., Światłowód Inwestycje Sp. z o.o. oraz GPEC EKSPERT Sp. z o.o.